Русский информационный центр в южной Чехии.
Помощь в организации и ведении бизнеса.

На главную | Каталог недвижимости | Новости

 

Каталог
недвижимости

Направления сотрудничества:

 

 

Полезные ссылки:

 

*************

Поиск предложений и сопровождение сделок с недвижимостью, сопровождение строек



Какова общая процедура оформления сделки с недвижимостью?
Таоретически возможно приобрести недвижимость напрямую без реалитного агента. На что обратить внимание? Проблема в том, что продавец хочет все деньги вперед, а покупателю не хочется платить пока недвижимость не записана в Кадастре недвижимости. Поэтому отношения продавца и покупателя начинаются с оплаты залога. При оплате залога как правило составляется Договор о намерениях, купить недвижимость. В нем зафиксировано на каких услових будет заключен договор продажи, кто занимается переводом, когда и сколько платится, какие штрафные санкции. По возможности постарайтесь внести в Договор о намерениях как можно больше положений будущего договора. Договор о намерениях не надо заверять у нотариуса!
После подписания договора о намерениях и оплаты аванса, покупатель получает возможность подготовить всю сумму для покупки. После оплаты всей суммы установленным в Договоре способом, происходит собственно подписание договора о продаже. После этого сторона, которая выбрана для этого, готовит документы для подачи в Кадастр. После оформления недвижимости в кадастре продавец получает на руки выписку из кдастра, с которой может получить всю сумму. Далее выбраная для этого сторона оплачивает налог на перевод недвижимости.


Частые вопросы по покупке недвижимости в Чехии

  1. Как рассчитываются коммунальные платежи? За что вообще придется платить, если буду иметь дом? А если квартиру?
  2. Какие преимущества при получении Шенгенской визы дает владение недвижимостью в Чехии?
  3. Как выбрать подходящий объект недвижимости?
  4. Получение ипотечного кредита в Чехии для покупки недвижимости?
  5. Может-ли иностранец приобрести недвижимость в Чехии?
  6. Как происходит резервация выбранной недвижимости?
  7. Какие существуют способы оплаты за недвижимость? Как минимизировать риск?
  8. Какова общая процедура оформления сделки с недвижимостью?
  9. Собираюсь строить дом. На что следует обратить внимание при приобретении земельного участка?
  10. На что следует обратить внимание при оформлении договора покупки недвижимости?
  11. Как считается и платится налог на перевод недвижимости? Кто является гарантом?
  12. Как проверить, что с этой недвижимостью все в порядке и нет никаких скрытых проблем?
  13. Какой порядок расчета налога на владение недвижимостью? Когда и как он платится?
  14. На какие предложения стоит обратить внимание при выборе объекта для проживания.
  15. Какие дополнительные затраты можно ожидать кроме оплаты цены продавца?

Позвоните, или напишите Ваш вопрос. Предварительные консультации бесплатны!

Ваше имя:
Если есть, то Ваш E-mail:
и/или Ваш телефон
без пробелов:
Ваше сообщение (макс. 350 знаков):
Посчитайте сумму : 3 + 4 =

1992-2014, Юрий Подмарков